拍卖合同纠纷 仕科旸武汉律师事务所

拍卖合同纠纷

   【释义】

   依据《拍卖法》第3条的规定，拍卖合同是指出卖人通过公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖合同。拍卖可分为强制拍卖和私人拍卖，《合同法》所规定的拍卖是指私人拍卖。拍卖当事人包括拍卖人、委托人、竞买人和买受人。拍卖一般要经过拍卖委托、发布拍卖公告、竞买、拍定等程序，拍卖一经拍定买卖合同即成立，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

   【管辖】

   拍卖合同是特殊的买卖合同，管辖法院的确定也与因买卖合同纠纷提起的诉讼一样，应根据《民事诉讼法》第24条的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

   【法律适用】

   处理拍卖合同纠纷的法律依据主要是《合同法》第9章关于买卖合同的规定，以及《拍卖法》的相关规定。

   【确定该案由应当注意的问题】

   拍卖合同是一种特殊的买卖合同，既有一般买卖合同的属性，又因缔约过程采用了拍卖的方式，使其具有自己独有的特性。考虑到拍卖合同纠纷，除了一般买卖合同的常见纠纷外，更有大量纠纷与拍卖程序直接相关，纠纷的处理要适用《拍卖法》的专门规范，故《规定》将拍卖合同独立于买卖合同作为一个独立的第三级案由。在确定案由时需要注意，对拍卖合同纠纷作为独立案由规定后，拍卖过程中产生的各类纠纷，都应按拍卖合同纠纷确定案由。拍卖未成功的相关纠纷不应将案由确定为缔约过失责任纠纷，拍卖成功后履行过程中的.纠纷也不应将案由确定为买卖合同纠纷。另，就拍卖委托合同发生争议的，也只能按委托合同纠纷确定案由，而不采用本案由。

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